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Immobilier : une hausse des prix limitée en grande couronne

Par Adélaïde Haslé • Publié le 12 juin 2018 à 10h47

Si la hausse des prix ne cesse dans la capitale, ce n'est pas le cas en banlieue. On observe même une légère baisse des prix en grande couronne. Les taux sont toujours aussi attractifs c'est le moment de se lancer !

Immobilier : une hausse des prix limitée en grande couronne

Les Notaires de Paris lle-de-France ont diffusé en début de semaine, les derniers chiffres du marché immobilier à Paris et dans la région avec les perspectives d'évolution d'ici la rentrée. La hausse des prix continue dans la capitale : on attend une hausse de 6,2 % par rapport à l'an dernier soit une moyenne de 9 360 euros le m2. Les différences de prix restent importantes selon les quartiers. Les prix les plus élevés sont enregistrés à 14 490 euros le m2 à Odéon (6ème), 13 740 euros à Saint-Germain-des-Prés (6ème). Le quartier le moins cher reste la Chapelle (18ème), seul quartier parisien sous la barre des 7 000 euros le m2, suivi du quartier de la Goutte d'Or (18ème) à 7 150 euros et de Pont-Flandre dans le 19ème avec un m2 à 7 180 euros.

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Une baisse des prix

Ainsi malgré des taux attractifs, acheter à Paris intra-muros reste très difficile. C'est en grande couronne que des affaires restent encore à faire. En effet en grande couronne, le prix au m2 s'établit à 2 970 euros soit une petite hausse de 1,1 % en un an. Selon le Conseil des Notaires la hausse annuelle passerait de 5 % à 4 % d'ici le mois de juillet.

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Maison ou appartement ?

Pour les maisons, au 1er trimestre 2018, la hausse des prix a été de 2,8% en un an. D’après les indicateurs avancés des notaires sur les avant-contrats, elle devrait s’accélérer pour atteindre 4,5% en un an en juillet en petite couronne ( 355 200 euros). En grande couronne, et comme pour les appartements, les hausses de prix sont plus limitées tant au 1er trimestre 2018 (entre 2 et 3% en un an) qu’à un horizon plus lointain (+2,8% de variation annuelle attendue en juillet 2018). Le prix d’une maison en grand couronne ressort à 280 400 euros fin mars 2018.

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