Demandeur d’emploi : chercher un logement, mission impossible ?

Trouver une location longue-durée peut parfois s’apparenter à un concours du combattant : concurrence sur le marché immobilier, dépôt de garantie exorbitant, trouver des garants, assumer les frais d’installation… même lorsqu’on dispose d’un CDI et d’un salaire convenable, l’accès au logement peut présenter une certaine adversité. Mais alors qu’en est-il lorsqu’on est entre deux jobs, est-ce mission impossible ? Pour répondre à cette question, voici quelques pistes et solutions à destination des demandeurs d’emploi qui recherchent un appartement :

La garantie Visale 

C’est le principal problème auquel sont confrontés les demandeurs d’emploi : comment faire si l’on a personne pour se porter garant ? La meilleure solution reste la garantie Visale. Il s’agit d’un dispositif proposé par Action Logement, dont le principe est simple : c’est l’État qui se porte garant pour vous, pas besoin de garant physique. Il couvre les dégradations et impayés (jusqu’à 36 mensualités), le locataire devra ensuite rembourser, mais avec possibilité de demander un échéancier. Toutefois, si vous êtes à la recherche d’un emploi, il vous faudra remplir ces conditions : 

• Avoir entre 18 et 30 ans (c'est-à-dire jusqu'à la veille de son 31e anniversaire)
• Être éligible au bail mobilité (personne en formation professionnelle, étudiant, alternant/apprenti, stagiaire, engagé volontaire en service civique, en mutation professionnelle, ou en mission temporaire dans le cadre de l'activité professionnelle)

Pour effectuer la demande, rien de plus rapide : il suffit de remplir le formulaire en ligne, pas besoin de justificatif de ressources, et c’est gratuit ! Si vous êtes éligible, il ne vous restera plus qu’à ajouter la caution Visale à votre dossier. Néanmoins, le loyer ne peut pas excéder 1 300 euros par mois, charges comprises (1 500 en Île-de-France). À noter qu'il est possible que certains propriétaires ou agences demandent une caution par une personne physique exclusivement. 

Pour les plus de 30 ans, il existe des sociétés pouvant se porter garantes pour vous, mais il vous faudra leur verser des intérêts : globalement autour des 3,5% du montant du loyer (charges comprises).

L’Avance Loca-Pass

En plus d’un garant, le propriétaire demande le plus souvent un dépôt de garantie, plus familièrement appelé caution, qui correspond en général à un mois de loyer, une somme qu’il est parfois difficile de sortir en une fois si l’on est en recherche d’emploi. 

L’Avance Loca-Pass est un dispositif d’Action Logement qui vous avance cette somme, le tout à taux 0%. Elle devra évidemment être remboursée, mais vous pouvez vous en acquitter en plusieurs fois (25, au maximum). Par exemple, pour un dépôt de garantie de 800€, vous pouvez échelonner le remboursement sur 25 mensualités, et rembourser 32€ par mois. Attention, vous devez avoir moins de 30 ans pour bénéficier de cette aide !

L’APL

Quel que soit votre âge, vous pouvez cumuler l’allocation chômage et les aides personnelles au logement (APL) : un bon moyen de faire baisser votre loyer. Vos droits perçus par France Travail  sont considérés comme un revenu par la CAF, c’est sur cette base que sera calculée votre APL.

Si la demande est relativement courte à effectuer, la réponse de la CAF peut se faire attendre parfois plusieurs mois, surtout dans les régions en tension. Le plus tôt vous ferez la demande, le plus tôt vous serez indemnisé ! 

Commencez par simuler une demande pour connaître le montant de votre APL

À noter que d’autres aides de la CAF sont disponibles pour les personnes n’étant pas éligibles aux APL, comme l'ALF (allocation de logement familiale), qui concerne principalement les familles et les personnes ayant des personnes à charge et l’ALS (aide au logement sociale). 

Le FSL

Chaque département dispose de son propre fonds de solidarité pour le logement (FSL). Cette aide concerne tous ceux qui ont du mal à payer leurs frais liés au logement, et peut prendre la forme d’un prêt (qui sera par définition remboursé) ou d’une subvention (non remboursée). 

Le FSL peut par exemple vous être attribué pour vous aider dans votre installation : paiement du dépôt de garantie, premier loyer, frais d'agence immobilière ou de déménagement, assurance habitation, ou l'achat d’équipements de première nécessité. Vous pouvez aussi en bénéficier afin de payer vos dettes de loyers, vos factures d'électricité, de gaz, d'eau, de téléphone, etc…

Les FSL départementaux possèdent des critères d'attribution différents, certains pourront par exemple vous demander de toucher la prime d’activité, et donc d’avoir un emploi pour pouvoir prétendre à l’aide. Renseignez-vous directement auprès du fonds de solidarité de votre département. 

Le FAJ

Mis en place par les départements (et parfois par les villes ou communautés de communes), le fonds d’aides aux jeunes (FAJ) s’adresse aux adultes de 18 à 25 ans qui se trouvent dans une situation de précarité. Ce fonds est notamment destiné aux jeunes rencontrant des difficultés pour accéder à l’autonomie, donc au logement. L’obtention de cette aide dépend de plusieurs critères propres à chaque département : pour savoir si vous pouvez en bénéficier, il vous faudra prendre rendez-vous auprès de la mission locale ou du centre départemental d’action sociale (CDAS) le plus proche.  

La cohabitation intergénérationnelle solidaire

La cohabitation intergénérationnelle solidaire ouvre la possibilité à des personnes de plus de 60 ans de louer ou de sous-louer à prix modique une partie de leur logement, en contrepartie d’une présence rassurante et quelques services (courses, ménage). Avec pour objectif de renforcer le lien social et l’accès au logement, cette forme de cohabitation est portée et organisée en France par une multitude d’associations. Certaines d’entre elles précisent qu’elles s’adressent majoritairement à des profils étudiants ou moins de 30 ans, d’autres sont ouvertes aux demandeurs d’emploi en général. Renseignez-vous auprès de l’organisme le plus proche !