Responsable Contentieux Locatifs Spécifiques H/F Paris Habitat

Détail du poste

Sous la responsabilité de la cheffe de service, le/la Responsable « appui et contentieux spécifique - baux d'habitation » assiste et conseille les directions opérationnelles sur les questions liées à la gestion locative relative aux baux d'habitation. Il/elle anime et encadre une équipe de 5 juristes conseils.

Il/Elle veille à la sécurité juridique des engagements de l'établissement en matière de gestion locative, et des contentieux centralisés à la direction juridique. Il/Elle coordonne les actions contentieuses engagées par les Directions Territoriales en veillant à la cohérence de la politique de l'Etablissement, tout particulièrement pour l'ensemble des thématiques déconcentrées et dans la gestion des expulsions locatives.

Missions principales
- Pilote, manage et anime une équipe de 5 juristes conseils dont les missions sont notamment les suivantes :
- Veille juridique, notes d'analyse sur les évolutions règlementaires (ex : loi ELAN, délais entre commandement et assignation et impact sur les baux, augmentation des loyers...) et impacts opérationnels,
- Conseil juridique auprès des directions de l'Office en matière de gestion locative, baux d'habitation, et anomalies d'occupation, conseil dans la phase de validation des opérations d'expulsion initiées en Direction territoriale et de reprise judiciaire,
- Animation de réunions avec les rédacteurs juridiques en Direction Territoriale sur l'actualité juridique en matière de baux d'habitation et les thématiques liées notamment aux expulsions,
- Gestion de contentieux spécifiques centralisés à la direction juridique : contentieux nés du non-respect des clauses du contrat de location, tels que les désordres techniques dans les logements, l'insalubrité du logement, le défaut d'entretien, contentieux liés aux contestations des charges, des surfaces etc.
- Gestion du contentieux locatif pour Aximo, (locataires présents et partis), filiale du groupe Paris Habitat,
- Suivi des indicateurs liés aux contentieux du pôle, suivi des locataires en dette soumis au SLS forfaitaire (suite à non-réponse à l'enquête),
- Suivi et analyse des contentieux d'anomalies d'occupation par sous-location en meublé de tourisme (Airbnb).
- Conseille et aide à la décision sur toutes questions relatives à la gestion locative (réparations locatives, surfaces corrigées, impayés, loyers, charges, SLS, IAO...) et les questions liées aux aspects juridiques de la performance économique (récupération des charges, vétusté en milieu occupé...).
- Représente le cas échéant l'Office à la DRIHL sur des questions relatives aux baux d'habitation.
- Gère en direct des contentieux spécifiques complexes.
- Pilote l'activité de son pôle et la veille juridique.
- Contribue à la passation et le suivi des marchés publics liés à l'activité contentieuse de son pôle, en lien avec le pôle organisation fonctionnelle de la direction.
- Initie et contribue à l'élaboration, au développement ou aux mises à jour des différents outils informatiques (IKOS, tableaux de bord, etc.).

Bac +4 à 5 dans le domaine juridique concerné (droit civil, droit privé des contrats, voies d'exécution) ou niveau acquis par expérience.

Vous disposez d'une expérience de minimum 3 ans sur un fonction similaire. Des connaissances en droit du logement social sont requises, ainsi qu'une expérience managériale souhaitée.

Management d'équipe : animer, écouter, négocier, convaincre, arbitrer, motiver, garantir le respect des objectifs

Qualités relationnelles

Capacité à travailler en équipe, être force de proposition

Organisation et rigueur

Gestion des priorités

Paris Habitat, acteur majeur du logement social à Paris (123 000 logements à Paris et en petite couronne / 2900 collaborateurs), recrute et accompagne des professionnels du logement social dans les métiers de la proximité, des fonctions supports, de la maîtrise d'ouvrage mais aussi du social. Coordination d'équipes, relation avec les locataires, gestion de patrimoine, optimisation de la qualité de service, maintenance des équipements...autant de savoir-faire indispensables pour construire une relation de confiance avec les locataires et contribuer au "mieux vivre ensemble".

Nos métiers :
- Proximité : Chargé de gestion locative, Chargé d'unité de gestion/ Gérants, Référent technique d'agence, Gardiens
- Fonctions supports : Finance, Ressources Humaines, Informatique, Logistique...
- Maîtrise d'ouvrage : Chargé d'opération, Chef de projets...
- Social : Conseiller social, Chargé de relogement...